重慶市綦江區(qū)人民政府行政規(guī)范性文件
重慶市綦江區(qū)人民政府
關(guān)于公布國(guó)有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和
獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知
綦江府發(fā)〔2022〕 24 號(hào)
各街道辦事處、各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門(mén)，有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范本區(qū)（不含萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)，下同）國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償工作（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋征收補(bǔ)償工作），保障被征收人合法權(quán)益，推動(dòng)房屋征收補(bǔ)償工作可持續(xù)開(kāi)展，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》《重慶市綦江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》和《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》（渝建征〔2022〕10號(hào)）等規(guī)定，制定《重慶市綦江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。《重慶市綦江區(qū)人民政府關(guān)于綦江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)的通知》（綦江府發(fā)〔2012〕60號(hào)）同時(shí)廢止。
二、在本通知實(shí)施前已發(fā)布房屋征收決定公告的，房屋征收項(xiàng)目的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)按已公布的補(bǔ)償方案執(zhí)行。
附件：重慶市綦江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
（此件公開(kāi)發(fā)布）
附件
重慶市綦江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
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補(bǔ)償科目 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
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單項(xiàng)明細(xì) |
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損 失 補(bǔ) 償
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1
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非住宅的停產(chǎn)停業(yè) |
征收非住宅房屋，且在征收項(xiàng)目公布前2年內(nèi)有合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及完稅憑證的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑辗课菰u(píng)估價(jià)值的6%一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期間每月按照房屋評(píng)估價(jià)值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期限按照協(xié)議約定計(jì)算。已提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收部門(mén)未按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致過(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起每月按照房屋評(píng)估價(jià)值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。 被征收房屋符合前款規(guī)定，且用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，提高的幅度不超過(guò)前款規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。 |
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2 |
室內(nèi)裝飾裝修 |
住宅 |
室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按建成年代給予補(bǔ)償： 1.1980年之前按400元/平方米計(jì)算； 2.1980年至1989年按430元/平方米計(jì)算； 3.1990年至1999年按460元/平方米計(jì)算； 4.2000年及之后按490元/平方米計(jì)算。 |
1.補(bǔ)償金額按被征收房屋面積及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 2.被征收人對(duì)該項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，房屋征收當(dāng)事人可以協(xié)商確定補(bǔ)償金額；協(xié)商不成的，可以委托按規(guī)定確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。 |
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非住宅 |
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由房屋征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托按規(guī)定確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。 |
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3 |
附屬設(shè)施 |
民用 |
水表、電表、天然氣、閉路、寬帶等附屬設(shè)施 |
1.如有行業(yè)現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，從其標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。如無(wú)行業(yè)現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，則按水表600元/戶(hù)、電表600元/戶(hù)、天然氣3500元/戶(hù)、閉路450元/戶(hù)、寬帶300元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢就ㄖ?guī)定給予補(bǔ)償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不給予補(bǔ)償。 3.本條此處所指的“戶(hù)”以繳費(fèi)戶(hù)為單位。 4.其他附屬設(shè)施損失補(bǔ)償由按規(guī)定確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估定價(jià)補(bǔ)償。 |
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非民用 |
非民用設(shè)施設(shè)備損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。 |
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4 |
非住宅的設(shè)施設(shè)備 |
因房屋征收造成企業(yè)等市場(chǎng)主體設(shè)施設(shè)備價(jià)值損失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。搬遷后不喪失使用價(jià)值的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照經(jīng)評(píng)估的所搬遷設(shè)施設(shè)備折舊后凈值的10%以上20%以下計(jì)算；搬遷后喪失使用價(jià)值的，參照評(píng)估價(jià)值予以補(bǔ)償。除房屋征收部門(mén)有專(zhuān)門(mén)要求外，補(bǔ)償后的設(shè)施設(shè)備由被征收人自行拆除、搬離。 |
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獎(jiǎng) 勵(lì) 補(bǔ) 助
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5 |
補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì) |
住宅 |
每戶(hù)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的8%計(jì)算，另可再給予最高不超過(guò)5平方米的被征收房屋評(píng)估價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì)。 |
1.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。 2.給予引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)的補(bǔ)償方式由區(qū)政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。 3.是否給予住宅最高不超過(guò)5平方米的被征收房屋評(píng)估價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì)及獎(jiǎng)勵(lì)面積，由區(qū)政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。 |
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非住宅 |
每戶(hù)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%計(jì)算。 |
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6 |
單戶(hù)提前簽約獎(jiǎng)勵(lì) |
住宅 |
100元/戶(hù)?日 |
1.提前天數(shù)自簽約之日起計(jì)算，截至簽約期限屆滿之日。 2.同一產(chǎn)權(quán)內(nèi)既有住宅又有非住宅的，按其兩類(lèi)房屋分別計(jì)算的獎(jiǎng)勵(lì)金額中最高額度給予獎(jiǎng)勵(lì)，不得累計(jì)給予獎(jiǎng)勵(lì)。 |
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非住宅 |
10元/平方米?日 |
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7 |
單戶(hù)按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì) |
10000元/戶(hù) |
給予在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的被征收人的單戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)。 |
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8 |
搬遷補(bǔ)助 |
住宅 |
1500元/戶(hù)?次 |
1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，僅享受1次搬遷補(bǔ)助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且須按期搬離被征收房屋的，可以享受2次搬遷補(bǔ)助。 2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，按其兩類(lèi)房屋分別計(jì)算的補(bǔ)助金額中最高額度給予搬遷補(bǔ)助，不得累計(jì)給予搬遷補(bǔ)助。 |
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非住宅 |
1.商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房：每戶(hù) 30 元/平方米?次； 2.生產(chǎn)用房：每戶(hù) 40 元 /平方米?次。 |
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9 |
臨時(shí)安置補(bǔ)助 |
住宅 |
每戶(hù)按20元/平方米·月計(jì)算，每戶(hù)最高補(bǔ)助不超過(guò)1800元/月。 |
1. 該項(xiàng)僅適用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且征收人未提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋的，被征收人可以享受臨時(shí)安置補(bǔ)助。 2.該標(biāo)準(zhǔn)按戶(hù)計(jì)發(fā)，按照實(shí)際過(guò)渡期限計(jì)算。 |
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備注：1．除有特別說(shuō)明外，本表格中的戶(hù)系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶(hù)；
2．本表格中的被征收房屋面積系由房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成；
3．本表格中的被征收房屋評(píng)估價(jià)值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分
面積所對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值
