補(bǔ)償科目

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注

單項(xiàng)明細(xì)

損

失

補(bǔ)

償

1

非住宅的停產(chǎn)停業(yè)

征收非住宅房屋，且在征收項(xiàng)目公布前2年內(nèi)有合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及完稅憑證的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑辗课菰u(píng)估價(jià)值的6%一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期間每月按照房屋評(píng)估價(jià)值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期限按照協(xié)議約定計(jì)算。已提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收部門(mén)未按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致過(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起每月按照房屋評(píng)估價(jià)值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

被征收房屋符合前款規(guī)定，且用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，提高的幅度不超過(guò)前款規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。

2

室內(nèi)裝飾裝修

住宅

室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按建成年代給予補(bǔ)償：

1.1980年之前按400元/平方米計(jì)算；

2.1980年至1989年按430元/平方米計(jì)算；

3.1990年至1999年按460元/平方米計(jì)算；

4.2000年及之后按490元/平方米計(jì)算。

1.補(bǔ)償金額按被征收房屋面積及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。                                              

2.被征收人對(duì)該項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，房屋征收當(dāng)事人可以協(xié)商確定補(bǔ)償金額；協(xié)商不成的，可以委托按規(guī)定確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

非住宅

/

由房屋征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托按規(guī)定確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

3

附屬設(shè)施

民用

水表、電表、天然氣、閉路、寬帶等附屬設(shè)施

1.如有行業(yè)現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，從其標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。如無(wú)行業(yè)現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，則按水表600元/戶(hù)、電表600元/戶(hù)、天然氣3500元/戶(hù)、閉路450元/戶(hù)、寬帶300元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢就ㄖ?guī)定給予補(bǔ)償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不給予補(bǔ)償。

3.本條此處所指的“戶(hù)”以繳費(fèi)戶(hù)為單位。

4.其他附屬設(shè)施損失補(bǔ)償由按規(guī)定確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估定價(jià)補(bǔ)償。

非民用

非民用設(shè)施設(shè)備損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。

4

非住宅的設(shè)施設(shè)備

因房屋征收造成企業(yè)等市場(chǎng)主體設(shè)施設(shè)備價(jià)值損失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。搬遷后不喪失使用價(jià)值的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照經(jīng)評(píng)估的所搬遷設(shè)施設(shè)備折舊后凈值的10%以上20%以下計(jì)算；搬遷后喪失使用價(jià)值的，參照評(píng)估價(jià)值予以補(bǔ)償。除房屋征收部門(mén)有專(zhuān)門(mén)要求外，補(bǔ)償后的設(shè)施設(shè)備由被征收人自行拆除、搬離。

獎(jiǎng)

勵(lì)

補(bǔ)

助

5

補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)

住宅

每戶(hù)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的8%計(jì)算，另可再給予最高不超過(guò)5平方米的被征收房屋評(píng)估價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì)。

1.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。                                             

2.給予引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)的補(bǔ)償方式由區(qū)政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。

3.是否給予住宅最高不超過(guò)5平方米的被征收房屋評(píng)估價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì)及獎(jiǎng)勵(lì)面積，由區(qū)政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。

非住宅

每戶(hù)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%計(jì)算。

6

單戶(hù)提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)

住宅

100元/戶(hù)?日

1.提前天數(shù)自簽約之日起計(jì)算，截至簽約期限屆滿(mǎn)之日。

2.同一產(chǎn)權(quán)內(nèi)既有住宅又有非住宅的，按其兩類(lèi)房屋分別計(jì)算的獎(jiǎng)勵(lì)金額中最高額度給予獎(jiǎng)勵(lì)，不得累計(jì)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

非住宅

10元/平方米?日

7

單戶(hù)按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

10000元/戶(hù)

給予在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的被征收人的單戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)。

8

搬遷補(bǔ)助

住宅

1500元/戶(hù)?次

1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，僅享受1次搬遷補(bǔ)助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且須按期搬離被征收房屋的，可以享受2次搬遷補(bǔ)助。

2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，按其兩類(lèi)房屋分別計(jì)算的補(bǔ)助金額中最高額度給予搬遷補(bǔ)助，不得累計(jì)給予搬遷補(bǔ)助。

非住宅

1.商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房：每戶(hù) 30 元/平方米?次；

2.生產(chǎn)用房：每戶(hù) 40 元 /平方米?次。

9

臨時(shí)安置補(bǔ)助

住宅

每戶(hù)按20元/平方米·月計(jì)算，每戶(hù)最高補(bǔ)助不超過(guò)1800元/月。

1. 該項(xiàng)僅適用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且征收人未提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋的，被征收人可以享受臨時(shí)安置補(bǔ)助。   

2.該標(biāo)準(zhǔn)按戶(hù)計(jì)發(fā)，按照實(shí)際過(guò)渡期限計(jì)算。